住宅ローン控除期間を３年間延長【株式会社LIVE LIFE（リブライフ）】

来年の消費税増税で、住宅ローン控除の期間を３年間延長すると

本日発表されました。

消費税が引き上げられる来年１０月１日から２０年１２月末までに入居する住宅に限り、

所得税や住民税の控除を受けられる期間をいまの１０年間から３年延長し、１３年間にする。

２１年末までに住宅の新築や増改築をした人は、原則として１０年間、

毎年末の住宅ローン残高の１％が所得税や住民税から控除される。

控除額は一般的な住宅なら年最大４０万円（長期優良住宅などは５０万円）

今回の見直しでは、当初の１０年はいまと同じ仕組みだが、

１１年目以降の３年間は毎年、建物購入価格の２％分を３等分した額と、

年末の住宅ローン残高の１％分の額とを比べ、少ない方の額を所得税や住民税から控除する。

これで消費税率が２％上がることによる負担増を軽くするねらいだ。

※朝日新聞より抜粋

 

１年ちょっとしか期間がないのは少し気になりますが、、

また、数字マジックと思うのは私だけかなと。。

 

結局増税すると物件価格も上昇してしまうので、

その分の金利を１１年目から１３年目までで返還するというように思います。

それより、金利が少しでも安いうちに購入するほうが得なのではと思いますが。。。

 

狙っていい物件がその時期にでるかというところも問題ですし、

その時期に買う！ということは難しい問題ですね。

 

今後私たちも動向を見ながら、いろいろお客様にご提案をしていければと思います。